扬子晚报网4月16日讯（记者 马祚波）凭据国度统计局最新发布的寰宇70城房价指数，3月南京新址价钱环比高涨0.1%，是自客岁11月以来的五连涨，其中有三个月的涨幅位居寰宇之首。

官方最新发布的数据表露，本年3月份南京新址价钱环比高涨0.1%，涨幅有所收窄，同比则下探2.1%，跌幅不异呈收窄趋势。记者防范到，南京新址价钱自客岁11月以来一经5连涨，其中，2024年12月、2025年1月和2月荟萃3个月的涨幅位居寰宇第一，“领跑寰宇”。其实，南京房价指数早在客岁11月便出现了“回正”势头，当月南京新址和二手房的价钱指数环比双双回正，永别高涨0.1%和0.0%，一改之前的劣势。客岁12月，南京新址价钱环比高涨0.6%领涨寰宇，本年1月新址价钱涨幅不时扩大至0.7%，2月不时保捏0.5%的涨幅，荟萃三个月成为寰宇的“领头羊”。

南京市房协副会长兼文书长张辉分析觉得，改善型住宅成交的稳中有升是南京房价五连涨的要津场地。南京市房管部门提供的数据表露，从成交规模看，本年前两个月，南京全市新址和二手房成交面积均好于客岁同时，同比永别增长29.9%和16.7%，相称是改善型住宅备受市集保重。“全市已上市的改善型住宅如建邺区的金陵月华、江南玖序、金陵序、贤坤花圃，以及江北新区的江韵臻悦和江宁区云湖十里院等，平均去化率近80%”，张辉暗示，这标明市集上的改善需求仍在，楼市供求推敲正积极收复常态。

此外，从二手房的市集行情来看，本年一季度南京二手房的成交量毒害2.2万套，同比高涨6.8%，其中3月份步入传统“金三”旺季后，当月成交9344套，环比大涨73%，同比涨幅9.1%。记者从我爱我家南京沟通院公布的最新申报中了解到，3月份全市二手房的成交均价为23722元/㎡，环比小幅下滑0.7%，荟萃3个月趋稳，波动幅度较小。从各区的均价来看，饱读楼房价仍居首位，3月成交均价34761元/㎡；排行第二的玄武区成交均价在2.96万/㎡傍边；秦淮、建邺均价也接近3万/㎡。环比来看，3月份南京多个区域的房价波动均较小，涨跌幅均戒指在5%以内，也反应出刻下市集二手房价钱的趋势。

“购房者对市集的信心正在收复，二手市集的热度正传导至新址市集。”南京江北一家改善盘的置业督察人对记者说，当今南京改善盘以150普通米以上的大户型为主，在“以旧换新”算作的鞭策下，购房主说念主动手旧房换购新址的信心显赫增强，部分位置较好的房型价钱以至略有小幅高涨。“当今看房登记的数目较3月增长了三四成”，该东说念主士暗示，南京楼市有望在“银四”和“红五”迎来“计营利好期”，通过改善盘的市集热度不时拉抬“以旧换新”和刚需市集的销量，重塑楼市的信心。

校对  潘政开云kaiyun